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顶琇国际城为什么便宜?价格便宜的房屋值得购买吗?

栏目:知识日期:2021-11-04 04:06:35 浏览量(

[摘要]买房之前,第一观察要素就是价格,很多初次买房的买房者也是牢记这点,但有些时候,因为行情不好,很容易就会出现房产价格忽高忽低的情况,影响大危害还多,顶琇国际城近期

买房之前,第一观察要素就是价格,很多初次买房的买房者也是牢记这点,但有些时候,因为行情不好,很容易就会出现房产价格忽高忽低的情况,影响大危害还多,顶琇国际城近期就有价格上的降低,只可惜一部分人还是没有勇气去交易,反而心中疑虑众多,那么顶琇国际城为什么便宜?价格便宜的房屋值得购买吗?

顶琇国际城为什么便宜?价格便宜的房屋值得购买吗?

顶琇国际城为什么便宜?

1、当地供地情况,长沙地势相对平整。地价低而且供应充足,并且没有储地行为。产品供给足自然价格不高。

2、消费习惯,湖南省辖区的各县市条件均好,交能、配套,城市发展机遇等都有吸引力,没有导到大量州县的人群向长沙居中。

3、长沙交通四通八达,各种源材料成本相对较低;

4、当地建设主管部门管理得好,没有造成恶性吵作也是一方面。

顶琇国际城为什么便宜?价格便宜的房屋值得购买吗?

价格便宜的房屋值得购买吗?

不值得,问题因素很多

1、房龄20年以上的二手房

银行在审批贷款的时候会审查二手房房龄,通常要求是20-25年,但是严格的银行是10-15年,房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。买房的时候房龄是20年,如果以后想转手,想想就知道不容易。

2、离公交站距离较远、交通不便的房子

买房交通很重要,离公交站近的房子都比较利于自住和出租,你都这么觉得,别的买房人也不傻,买房肯定要挑交通便利的位置。

3、规划、配套落后的郊区房

区位同样是要考虑的因素,城市中心区域的设施配套更全面,但是新房数量有限,多数新房都是在郊区,一些郊区的新房周边,除了房子就是土路,连像样的公园、超市也没有,如果没有合理的规划,这样的房子买了也不容易转手,所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。

4、小产权房

所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证。

目前,小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

了解了顶琇国际城为什么便宜?价格便宜的房屋值得购买吗的问题情况,价格便宜有时候是好事,有时候出现就是因为一些特殊原因,所以这其中的因素颇多,往往只通过一两句话很难搞清楚具体原因,所以应对事情不能着急,必须要一步一步的做处理,值不值得购买,光靠说也没有,只有自己真正了解下来,才能知道到底值不值。

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