湖南公寓降价了吗，衡阳单身公寓推荐~

[摘要]湖南公寓降价了吗，衡阳单身公寓推荐~衡阳公寓价格更低，地产商的利润获得点，衡阳公寓什么楼盘值得买？我们先来了解衡阳养老公寓具体的优势不足有哪些？

湖南公寓降价了吗，衡阳单身公寓推荐~湖南衡阳的房价近十年来似乎是醉扑朔迷离的东西。人人都以为它要停止上涨的时候，它仍然疯狂的不理性的上涨，不断拉伸工薪族对金融市场的认识底线。但这一次呢，当人人以为衡阳房价还要继续涨的时候，它还会继续涨吗？！湖南公寓降价了吗，衡阳单身公寓推荐~那么，衡阳loft公寓新房有哪些？我们先来了解衡阳公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、衡阳单身公寓推荐~

1、居住功能差：一些改造的衡阳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于衡阳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：衡阳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

衡阳商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

小编提醒：如果衡阳公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。

二、湖南公寓降价了吗？

1、佳源酃湖都市：佳源酃湖都市位于珠晖区衡州大道市体育馆斜对面，楼盘亮点，佳源酃湖都市全明方正优尚，自由格调，舒展生活；

2、碧桂园·华新时代：碧桂园·华新时代位于蒸湘区华新大道与船山大道交汇以北300米，楼盘特点，碧桂园·华新时代户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

3、红湘大第：红湘大第位于蒸湘区红湘南路20号（香江百货旁），楼盘卖点，红湘大第这个楼盘还是纸得推荐的，如果入手则是一个绝佳的选择。

4、美的金科檀樾：美的金科檀樾位于蒸湘区杨柳路与彩霞街交汇处，楼盘卖点，美的金科檀樾通透优雅，超乎想象的经典布局。

5、美的·云熙府：美的·云熙府位于雁峰区蒸湘南路·雁峰区政府北，楼盘卖点，美的·云熙府主卧飘窗设计，让生活起居真正接近阳光；

6、雁城·国际公馆：雁城·国际公馆位于湖南省衡阳市雁峰区白沙大道和奇峰路交界的东南角，楼盘亮点，雁城·国际公馆全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；

总结： 要么出去很方便，要么在家门口就解决了吃喝的需求。这时候靠近地铁/商圈的优势就体现出来了。人的需求都是很固定的，你不会天天想着出去玩，但是你肯定会经常琢磨怎么犒劳自己。衡阳“好地段”，主要是说交通是否方便，有没有靠近大的商圈。买房之前一定要先看看自己家里能拿出多少钱，能够贷款/借用多少钱，如何通过收入结清房贷。湖南公寓降价了吗，衡阳单身公寓推荐~供大家参考。。。